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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 620.000 € (cod.65268b7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Olivia Chapperon) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3949 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.759 €/m² e
4.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 5.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VENDITA VIA CASSIA 877 iN COMPRENSORIO SI VENDE UN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO CON MATERIALI DI PREGIO-140 MQ+ GRANDI BALCONI CHE CIRCONDANO TUTTA LA CASA-3°PIANO. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA: DOPPI INGRESSI CON ARMADI-SALONE CON PAVIMENTO IN MARMO-PRANZO-(ENTRAMBI AFFACCIANO SU DI UN GRANDE BALCONE)- CUCINA ARREDATA CON BALCONE- 3 CAMERE DA LETTO CON PARQUET-2 BAGNI-ARIA CONDIZIONATA-TAPPARELLE ELETTRICHE-RISCALDAMENTO AUTONOMO-CANTINA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX DI CIRCA 40 MQ SOTTO IL PALAZZO . .L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO-CASA VALIDA RICHIESTA:€ 620.000,00 CONTATTARE OLIVIA CHAPPERON 335 204947 ON SALE VIA CASSIA 877 AN APPARTMENT COMPLETELY RENOVATED WITH PRESTIGIOUS MATERIALS - 140 SQM + LARGE BALCONIES SURROUNDING THE WHOLE HOUSE - 3rd FLOOR. THE APARTMENT CONSISTS OF: DOUBLE ENTRANCE WITH PLENTY OF CABINETS -LIVING ROOM WITH MARBLE FLOOR -DINING ROOM - (BOTH LAYS UP ON A LARGE BALCONY) - FURNISHED KITCHEN WITH BALCONY- 3 BEDROOMS WITH PARQUET-2 BATHROOMS- AIR CONDITIONING- ELECTRIC SHUTTERS- AUTONOMOUS HEATING- STORAGE- THERE IS AN OPTION TO BUY LARGE BOX FOR 2 AUTOS The APARTMENT IS VERY BRIGHT-HOME VALID- CLOSE TO OVERSEAS SCHOOL REQUEST: € 620.000,00 CONTACT OLIVIA CHAPPERON 335 204947
