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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 448.000 € (cod.652685d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.180 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa & Co.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Proponiamo la vendita di un appartamento in contesto silenzioso, tranquillo e luminoso in zona Dalmata, Cecchignola. Ambiente signorile in stabile stile moderno anni 70 di 4 piani. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione con tripla esposizione, che rende l’appartamento luminoso in tutte le fasi della giornata. All'interno dell’ampio spiazzale condominiale, abbiamo ben quattro posti auto scoperti di pertinenza esclusiva. L'immobile si trova nelle vicinanze dalla metro "B" linea Laurentina. La zona è ben servita sia dalle principali attività commerciali di prima necessità che da scuole ma anche da numerose linee Bus. La casa è posta al 2° piano ed è cosi composta: Ingresso, Soggiorno, 4 camera, Ampia cucina abitabile, Tre bagni entrambi con finestra, Due comodi terrazzini. CARATTERISTICHE: FACCIATA IN: QUARZO. SERVIZIO DI PORTINERIA: NON PRESENTE. SPESE: CONDOMINIO/RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMETO CLIMATIZATO/ACQUA: € 593,00 circa mensili. ESPOSIZIONE: SUD/EST/OVEST. ALTEZZA SOFFITTI: 3,00 mt. circa. SPESE DI GESTIONE: Il pagamento del condominio è formata da una unica voce che comprende sia il condominio ordinario, il riscaldamento, il rafrescamento condizionato, l'acqua e le varie manutenzioni degli spazzi verdi. Il pagamento viene effettuato trimestralmente per un importo di €1.780,00. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA. PER INFORMAZIONI: AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu LA TUA CASA IN MANI SICURE
