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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 299.000 € (cod.652541f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Regina Maria Pia nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Corso Regina Maria Pia) è pari a
2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Ostia 135 mq luminosi a pochi passi dal mare e dalla metro Nel cuore di Ostia, in un contesto perfettamente servito e a breve distanza sia dal mare che dalla metro, proponiamo un appartamento di 135 mq che unisce spazio, luminosità e comfort quotidiano. Sebbene sia situato al primo piano, l affaccio interno regala una vista tipica di un terzo piano, rendendo gli ambienti ariosi e molto più luminosi rispetto agli standard della zona. L ingresso conduce a un soggiorno ampio e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi con naturalezza. Le tre camere, tutte ben proporzionate, permettono massima versatilità: ideali per una famiglia, per lo smart working o semplicemente per chi cerca ambienti funzionali e ben organizzati. La presenza di una cabina armadio aggiunge un tocco di praticità ormai raro da trovare, mentre il bagno, in ottime condizioni, è pronto all uso senza necessità di interventi. Il balcone offre uno sfogo esterno perfetto per momenti di relax, e la tripla esposizione garantisce luce naturale per tutto l arco della giornata, valorizzando ogni dettaglio dell immobile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare comodità, vicinanza ai servizi e qualità degli spazi interni. Un opportunità che si distingue e che merita di essere vista dal vivo
