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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 665.000 € (cod.65248ae3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 665.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
4.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cortile
Posizionato a pochi minuti dalla fermata metro Giulio Agricola (Appio Claudio) e a pochi passi dal secolare Parco degli Acquedotti, disponiamo di un appartamento in buono stato di circa 138 mq catastali posto al 3^ piano con ascensore di una palazzina in cortina in ottimo stato di soli 4 piani sita all'interno di un comprensorio signorile con rigogliosi giardini interni curati e piantumati e con posti auto scoperti. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 2 bagni, 3 balconi, 1 terrazzino di 10 mq ca., completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza e la possibilità di un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L'appartamento si presenta in buonissimo stato manutentivo, portoncino blindato, pavimenti in marmo originario, infissi nuovi rifatti recentemente in PVC bianco con doppi vetri a taglio termico, serrande elettriche nel terrazzino, impianti elettrico e idirico rifatti, il riscaldamento è autonomo, condizionatori nelle camere. Inoltre, gode di una tripla esposizione Est-Sud-Ovest con affacci aperti e riservati sui giardini condominiali che lo rendono luminosissimo. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo iniziando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
