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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 230.000 € (cod.6522cddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cervialto nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.670 €/m² e
3.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 7.210 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 8.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Monte Cervialto) è pari a
4.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare jonio s.r.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
In via Monte Cervialto, a Roma, stiamo curando la vendita di un appartamento di 75 mq situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. Questa proprietà, da ristrutturare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione è strategica, con la vicinanza ai servizi commerciali che facilita la vita quotidiana e la prossimità alla metropolitana che garantisce un rapido accesso al centro città e ad altre zone di Roma. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e con ottimi collegamenti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
