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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 289.000 € (cod.6522cc7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Grande Muraglia nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.140 €/m²) e per trivani (da 3.400 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale della Grande Muraglia) è pari a
4.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Eur, Appartamento in Vendita a pochi passi da Via della Grande Muraglia, libero tranquillo luminoso, Piano Terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto ( possibilità di realizzare una 2a camera) e giardino pavimentato di 90 mq con possibilità di parcheggio al suo interno. Attualmente l’immobile è locato fino a settembre 2027. Ottimo uso investimento. Dilazioni - Permute Rif. 3164O Tel. +39. 06.86.92.18.93 . EUR, Apartment for sale a few steps from Via della Grande Muraglia, vacant, quiet, bright, ground floor comprising a living room with kitchenette, bedroom (possibility of creating a second bedroom), and a 90 sq m paved garden with parking available. The property is currently leased until September 2027. Excellent investment opportunity. Deferred payments - Exchanges Ref. 3164O Tel. +39 06 86 92 18 93. EUR, Wohnung zum Verkauf, nur wenige Schritte von der Via della Grande Muraglia entfernt. Die helle, freie Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten) und einen 90 m² großen, gepflasterten Garten mit Parkplatz. Die Immobilie ist derzeit bis September 2027 vermietet. Hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ratenzahlung möglich. Tausch-Nr. 3164O. Tel. +39 06 86 92 18 93. EUR, Appartement à vendre à deux pas de la Via della Grande Muraglia, vacant, calme et lumineux, en rez-de-chaussée. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre (possibilité d'en créer une deuxième) et un jardin pavé de 90 m² avec parking. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. Excellente opportunité d'investissement. Paiements différés - Échanges réf. 3164O Tél. +39 06 86 92 18 93. EUR, Apartamento en venta a pocos pasos de Via della Grande Muraglia, desocupado, tranquilo y luminoso. Planta baja con salón con cocina americana, dormitorio (posibilidad de crear un segundo dormitorio) y jardín pavimentado de 90 m² con plaza de aparcamiento. La propiedad está alquilada hasta septiembre de 2027. Excelente oportunidad d[…]
