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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 409.000 € (cod.6522c940)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 409.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adriano Mari nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.525 €/m² a 7.210 €/m²) e per quadrivani (da 3.080 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Adriano Mari) è pari a
4.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Situato nel cuore del Nuovo Salario, a poca distanza dalla metro, al secondo piano di un condominio signorile con servizio di portineria, questo appartamento che ha una superficie commerciale di 140 m², è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio derivante dall' accorpamento di due stanze ed avente uno sbocco diretto su una balconata, cucina abitabile, 3 ampie camere, due bagni entrambi con finestra. Completa la proprietà un seconda balconata vivibile, un posto auto coperto. L'appartamento che gode di una doppia esposizione risulta essere estremamente silenzioso e molto luminoso e sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, rappresenta una grande opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti
