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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 295.000 € (cod.6522c8dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Gosio nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.596 €/m² e
4.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.815 €/m²) e per bivani (da 3.690 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Bartolomeo Gosio) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona Fleming, in un contesto residenziale elegante, ottimamente collegato e ricco di servizi, proponiamo un appartamento raffinato situato in uno stabile signorile a breve distanza dalla rinomata area di Ponte Milvio. La vicinanza alle principali fermate degli autobus garantisce collegamenti diretti verso Ponte Milvio, la stazione Termini, il Centro e i quartieri più ricercati della città, rendendo la posizione particolarmente comoda per ogni esigenza di spostamento. L’immobile si trova al primo piano e si presenta recentemente e finemente ristrutturato, vissuto pochissimo e curato in ogni dettaglio. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con elegante cucina a vista completamente arredata, dal quale si accede a un piacevole balcone che dona continuità agli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto con bagno en suite, caratterizzata da un’atmosfera accogliente . Parquet di qualità, aria condizionata e grate alle finestre completano l’appartamento, offrendo comfort moderno, sicurezza e un’eleganza contemporanea. Soluzione perfetta per single, coppie o come investimento, situata in una zona molto ricercata e ben servita. L’immobile si distingue per la recente ristrutturazione interna, per una metratura particolarmente apprezzata nel quartiere e per una posizione davvero strategica. € 295.000 Cosa aspetti chiama Rivolta immobiliare al numero 066871062 per non perdere questa opportunità. SE DESIDERA VENDERE O AFFITTARE IL SUO IMMOBILE, CI CONTATTI PURE PER UNA STIMA GRATUITA SENZA NESSUN IMPEGNO. Cosa aspetti? Chiama Rivolta Immobiliare al numero oppure consulta il nostro sito SIAMO ALLA RICERCA DI PERSONE GIOVANI E MOTIVATE DA ASSUMERE NEI NOSTRI TEAM COMMERCIALI Se hai un’età compresa tra i 18 e i 40 anni e sei in cerca di un lavoro coinvolgente, dinamico, full time, aspiri ad alti guadagni e ti piace il lavoro di squadra non esitare a inviarci il tuo curriculum vitae all’ indirizzo e sarai ricontattato per un colloquio. Avrai modo di lavorare in un contesto stimolante e in continua[…]
