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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 210.000 € (cod.6522a414)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Rustica nella zona OMI E132, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la rustica s.r.l.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via della Rustica) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la rustica s.r.l.
Via della rustica 248a, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
el cuore della località di La Rustica, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra composto da ingresso, soggiorno con cucina, tre camere, due bagni con finestra e ripostiglio. Piccolo spazio esterno e box di 10 mq. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq. da ristrutturare. Gli spazi interni permettono di sfruttare al meglio ogni angolo, offrendo la possibilità di personalizzarli, secondo le proprie esigenze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un'opportunità da considerare per chi cerca una soluzione abitativa nella capitale
