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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 295.000 € (cod.65229e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Università La Sapienza nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.325 €/m² e
3.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.755 €/m²) e per trivani (da 3.245 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Università La Sapienza) è pari a
4.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Quartiere Tiburtino, esattamente Via dei Durantini, in complesso di due villini degli anni '60 di soli quattro piani, appartamento posto al piano secondo con ascensore, appartamento da ristrutturare composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno e due balconi. La doppia esposizione Sud ed Ovest conferisce all'immobile grande luminosità; inoltre la vicinanza alla fermata metro B "Quintiliani" lo rende comodo per gli studenti dell'Università "La Sapienza". Le spese di condominio ammontano ad € 70/mese, il riscaldamento è autonomo. Le superfici sono indicative e risultanti dalle planimetrie catastali, pertanto l'inserzionista non garantisce l'esattezza delle superfici. Tutte le informazioni e i dati riportati sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
