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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 170.000 € (cod.65224bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte delle Sette Miglia nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.460 €/m²) e per uffici (da 1.695 €/m² a 3.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via del Ponte delle Sette Miglia) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euro Invest Group
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Romanina - Via Del Ponte Delle Sette Miglia DiRe Immobiliare propone in vendita in zona Romanina, un appartamento di circa 75 mq, situato al primo piano di una palazzina all'interno di un complesso residenziale. L'immobile, che si sviluppa su due livelli composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso ad un terrazzo abitabile, una camera da letto ed un bagno en-suite. Salendo da una scala a chiocciola in legno rifinito si accede alla zona notte composta da una cameretta, un secondo bagno e un ampio terrazzo. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro garantendo un ottimo isolamento acustico e termico. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosit naturale durante tutto il giorno. La zona oggi caratterizzata da una forte espansione urbanistica residenziale e, soprattutto, con un'alta concentrazione di centri commerciali, esternamente e a ridosso del Grande Raccordo Anulare, tra la via Tuscolana e l'autostrada A1. Contatti: E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com Ufficio Roma: 06-42880243 - SC9287420
