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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 270.000 € (cod.6522261d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3857 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.663 €/m² e 3.878 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Piazza San Giovanni Bosco) è pari a 3.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3857 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Piazza San Giovanni Bosco, Don Bosco
Pubblicato:
ven 5 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Marino Centro

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

Appartamento di 70 mq in zona Don Bosco - Giulio Agricola, perfettamente rifinito, situato al primo piano di uno stabile con ascensore e portineria, è ideale per chi cerca comfort, luminosità ed un ottimo investimento. Varcata la soglia, un ampio ingresso ti introduce immediatamente in un soggiorno luminoso, dominato da una zona cottura moderna e ben integrata: uno spazio perfetto per convivialità e relax. Proseguendo, due camere da letto, un bagno che si presenta curato nei materiali e funzionale, ed un pratico ripostiglio per la tua organizzazione quotidiana. L'appartamento vanta riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort controllato in ogni stagione. La vicinanza alla metro A (Giulio Agricola) lo rende estremamente comodo per ogni spostamento urbano, mentre il quartiere, ben servito, è vivace e ricco di negozi, verde e servizi. Attualmente è locato con un contratto 3+2 a ? 1.050 al mese, con scadenze fissate per settembre 2026. Palazzina completamente ristrutturata e a norma delle nuove direttive europee. Un'occasione nel cuore di Don Bosco: ben collegata, pronta e già a rendita ? 270.000,00 Per maggiori dettagli e visite Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

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