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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense a 110.000 € (cod.6521ec12)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Marco Polo nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per uffici (da 2.250 €/m² a 4.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.865 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ostiense pressi Viale Marco Polo) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abacus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Abbiamo il piacere di proporre in vendita, in zona Piramide, precisamente in viale Marco Polo un immobile di 32 mq su unico livello con ingresso indipendente tramite un cancello elettrico, carrabile.L'immobile, oggi accatastato uso ufficio, si presenta come un unico ambiente, con finestra e serranda elettrica.Il bene può essere utilizzato sia come ufficio che come grande box auto privato, è ottimamente collegato, da mezzi di superficie con una fermata proprio accanto al cancello su strada, dalla stazione ferroviaria Ostiense e dalla metropolitana linea B, a poche centinaia di metri di distanza
