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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 275.000 € (cod.6521dc84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prenestina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
3.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Adiacente a Borgo Pigneto (a 2 passi da Via Prenestina) Appartamento in Via Erasmo Gattamelata n. 3 L'immobile è all'interno di un Viale privato molto esclusivo e tranquillo con la giusta distanza dalla Via Prenestina che ne preserva la rumorosità anche se in effetti la comodità della vicinanza è importante. Appartamento con doppia e molto silenziosa esposizione a sud ovest assai luminosa Al suo interno l'appartamento è stato completamente ristrutturato (mancano solo gli infissi esterni che però sono in ottimo stato). Pavimenti, rivestimenti ed impianti (elettrico ed idraulico) sono nuovi e la nuova disposizione interna dei vani è stata aggiornata. Ingresso - salottino con angolo cottura ed uscita sul balcone + studio (cameretta) ma non ha finestra - ampia camera matrimoniale con uscita su altro balcone + secondo bagno interno con doccia - cameretta comoda - bagno con finestra e vasca. L'immobile visionabile previo appuntamento Prezzo richiesto dalla proprietà pari ad euro 275.000 NON c'è mutuo La vendita viene effettuata in collaborazione con l'Ag. Immobiliare CasaLeague Per informazioni dettagliate e/o appuntamenti sul posto: Punto Casa Servizi Immobiliari Srl...a Roma dal 1996 Paolo Panebarco 062424012 oppure cell. studio e watsup 3517081761 Fiaip n 13723 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Punto Casa Servizi Immobiliari Srl declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La Punto Casa Servizi Immobiliari Srl è l'agenzia che dal 1996 è al servizio dei suoi clienti nella vendita, nell'acquisto e nella locazione di immobili. Si propone un servizio efficiente, all'insegna di un'etica professionale consolidata negli anni, dedicata a tutti i nostri clienti più esigenti, nei quartieri stor[…]
