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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 499.000 € (cod.6521cb70)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposto in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3326 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.269 €/m² e 3.560 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a 3.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3326 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E13 (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE))
Indirizzo:
Via Laurentina, Giuliano Dalmata
Aggiornato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Nella rinomata zona di Montagnola, sito al crocevia tra Via Laurentina e Via Guido de Ruggero, sorge un ampio appartamento che gode di una splendida luminosità grazie alla sua favorevole esposizione all'interno di un elegante edificio con servizio di portineria. Questa spaziosa residenza vanta un ingresso ampio, un luminoso salone doppio, due accoglienti camere da letto, una cameretta, due servizi, una cucina completamente accessoriata e pratici armadi a muro. I pavimenti in pregiato marmo rosa del Portogallo nel salone e il caldo parquet nelle camere conferiscono un'atmosfera di raffinata eleganza. Completano l'immobile gli infissi in legno, i due balconi ben esposti e la doppia vista panoramica. L'unità abitativa si presta inoltre a essere suddivisa in due appartamenti distinti, offrendo varie possibilità di fruizione degli spazi

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