Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 990.000 € (cod.65217cda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.964 €/m² e
6.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
Rif.: CBI073-902-130077 - Corso Trieste - La Coldwell Banker è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA un luminosissimo appartamento di circa 200 mq nel cuore del quartiere Trieste, a via Cattaro 28, angolo Corso Trieste, tra Piazza Istria e Piazza Annibaliano, ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalla fermata della metro Annibaliano. L'immobile è posto al secondo piano di un elegante edificio degli anni ‘70, dotato di ascensore e di servizio di portineria l'intera giornata. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, e libero al Rogito. La distribuzione degli spazi interni è razionale e funzionale: la zona giorno è composta da un grande ingresso, da un ampio salone doppio dal quale si accede ad un balcone, dall'attuale sala da pranzo / studio che potrà essere trasformata nuovamente in terza camera da letto, e dalla grande cucina abitabile servita da un comodo balcone di servizio e da un secondo ingresso di servizio. Accanto alla cucina vi è una dispensa/lavanderia che può tornare ad essere un piccolo bagno ospiti, con accesso dal corridoio centrale. La zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca, l'altro con box doccia. Da una delle due camere matrimoniali si accede ad un comodo balcone sul lato di via Cattaro. Gli infissi sono in vetro/legno e l'impianto di riscaldamento è centralizzato. Le pavimentazioni sono in pregiato marmo nelle zone comuni ed in pregiato parquet nelle camere da letto. L'immobile è dotato di porte blindate, nell'ingresso principale e nell'ingresso di servizio, ed è dotato di comode armadiature a muro. Accanto all'ingresso dell'edificio vi è una preziosa autorimessa a pagamento per poter comodamente parcheggiare la propria macchina. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rapp[…]
