Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 890.000 € (cod.652c0115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6137 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.473 €/m² e
7.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.930 €/m² a 9.390 €/m²) e per trivani (da 4.965 €/m² a 8.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a
7.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Del Mastro Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Residenza di Charme nel Cuore di Roma: "Presidential Suite Sallustiano" Nel prestigioso e storico quartiere Sallustiano di Roma, presentiamo un'opportunità immobiliare di rara eccellenza: la "Presidential Suite Sallustiano". Questa magnifica residenza, situata al secondo piano di un palazzo dei primi del '900 in Via Piave 8, incarna l'armonia perfetta tra l'eleganza storica e il comfort abitativo moderno. L'Appartamento: Un Rifugio di Lusso e Design Con una superficie commerciale di 145 mq, la suite si apre su ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire la massima funzionalità senza rinunciare all'estetica. La composizione interna è stata studiata nei minimi dettagli: - Ingresso e una spaziosa Zona Living; - Area Cucina con annessa dispensa; - Due Camere da Letto Matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di esclusiva Cabina Armadio e Bagno En Suite; - Lavanderia, Ripostiglio e ulteriore Terzo Bagno di servizio; - Soppalco Abitabile per 20mq; - Un suggestivo Balcone Monumentale con affaccio diretto su Via Flavia. L'immobile vanta una dotazione impiantistica all'avanguardia, che gli conferisce ottima Classe Energetica, offrendo l'ulteriore vantaggio della possibilità di Mutuo Green Agevolato. Un Connubio tra Tradizione e Innovazione "Presidental Suite Sallustiano" rappresenta la sintesi ideale tra charme storico e innovazione tecnologica. Gli interni sono il risultato di una meticolosa ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali del palazzo, integrandoli con materiali di pregio e soluzioni di design contemporaneo. Il risultato è un ambiente abitativo che garantisce uno stile di vita sofisticato ed esclusivo. POSIZIONE: VIVERE NEL CUORE PULSANTE DI ROMA Il quartiere Sallustiano è una delle gemme nascoste della Capitale: un'oasi di tranquillità e cultura, incastonata tra la celebre Via Veneto e i suggestivi Giardini di Sallustio. La posizione strategica garantisce un accesso privilegiato a ogni comodità urbana: Vicinanza alle principali stazioni della metropol[…]
