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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 415.000 € (cod.6513ade5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8137 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.031 €/m² e
6.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 7.280 €/m²) e per trivani (da 4.340 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste) è pari a
5.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Montesacro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
TRIESTE NEMORENSE PIAZZA ACILIA: immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo TRILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Posto al 1° piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 62 mq. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità . L'immobile è composto da: ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno - ed un comodo balcone di 8 mq Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq - Prezzo di acquisto € 10.000 Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessit
