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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 129.000 € (cod.6526b2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merope nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.199 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Merope) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LO.GI.CA. AGENZIA DI INTERMEDIAZIONE DI CATERINO PIER FRANCESCO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif: VIA MEROPE - ROMA - TORRE ANGELA - VIA MEROPE - FRONTE SCUOLA STATALE VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, IN CONTESTO SILENZIOSO, POSTO AL PIANO TERRA ALL'INTERNO DI UN MINI CONDOMINIO SENZA SPESE CONDOMINIALI. L'IMMOBILE, INTERNAMENTE IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E' COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO E RIPOSTIGLIO PIU' PICCOLO SPAZIO ESTERNO VIVIBILE. RISCALDAMENTO AUTONOMO. PREZZO RICHIESTO EURO 129.000 - INFO LOGICA IMMOBILIARE 06.44291608 - 3931256309 (whatsapp) - ASSOCIATI F.I.A.I.P. - *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
