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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma a 659.000 € (cod.65211575)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 659.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Livio Pentimalli nella zona OMI C47, è proposto in vendita a 659.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4224 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.596 €/m² e 4.956 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma

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IN SINTESI

Prezzo:

659.000 €

Superficie:

156 m²

Prezzo al m²:

4224 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C47 (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO))

Indirizzo:

Via Livio Pentimalli

Pubblicato:

mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare B&G

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo

Appartamento Via Livio Pentimalli con terrazzo e posto autoIn via Livio Pentimalli - Zona Balduina - In un contesto tranquillo e riservato ma adiacente a tutti i principali servizi di prima necessitÃ , proponiamo in vendita un immobile di circa 150 mq posto al terzo piano con affaccio interno silenzioso e riservato in una palazzina signorile in cortina di totali piani cinque con ascensore. L 'appartamento si presenta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio, con esposizione principale a sud ed Ã¨ cosÃ¬ composto: doppio ingresso, salone doppio con zona pranzo ed accesso ad un terrazzo perimetrale abitabile, cucina con accesso ad un balcone verandato ad uso lavanderia, due camere da letto, una cameretta e due bagni finestrati. Presenta inoltre porta blindata, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto di climatizzazione nei principali ambienti. Di pertinenza un posto auto coperto di circa 13 mq comodamente accessibile tramite ascensore dall 'interno dello stabile