Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 225.000 € (cod.6520c098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandrino nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.300 €/m²) e per quadrivani (da 2.250 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Viale Alessandrino) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Roma Alessandrino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif: sil 16 - In vendita – Ampio quadrilocale di 105 mq con 3 camere, balconi e soffitta | Da ristrutturare Quadrilocale in zpona TORRE SPACCATA. In palazzina in cortina ben tenuta, proponiamo un appartamento di 105 mq situato al 3 piano con ascensore, luminoso e con ambienti ampi. Caratteristiche principali: -Superficie: 105 mq -Quadrilocale con ottimo potenziale -3 camere da letto -Soggiorno ampio e luminoso -Cucina abitabile -1 bagno -2 balconi con affacci aperti -Soffitta di pertinenza -Ascensore -Facilità di parcheggio -10 minuti a piedi dalla metro C Torre Spaccata. -internamente tutta tramezzatura. ideale per personalizzazione completa, Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile spazioso da modellare secondo i propri gusti. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. Ottima occasione per chi cerca spazio, comfort e un investimento dalla grande resa. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Alessandrino – Viale Alessandrino 524/524A – 0697617559 / 3458387878 – romaalessandrino@tempocasa.it
