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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 595.000 € (cod.65206a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio Foà nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO MonteVerde Nuovo) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.238 €/m² e
4.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.045 €/m²) e per case indipendenti (da 3.210 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pio Foà) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Ampio appartamento adiacente Villa Doria Pamphili – 150 mq con balconi e cantina. In una delle aree più esclusive e ricercate di Roma, a pochi passi dall’ingresso di Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, servita da ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq. La disposizione degli ambienti è ben organizzata e funzionale: ampio ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi finestrati, anticucina con colonna attrezzata dotata di ripiani, cucina abitabile con ripostiglio. Valorizzato dalla doppia esposizione Sud-Est, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto, e di una cantina privata, perfetta come spazio di servizio o deposito. L’appartamento si affaccia da un lato su Via Pio Foà e dall’altro su Via Raffaele Paolucci. La posizione è strategica: Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali senza rinunciare alla prossimità dell’ampia area verde di Villa Doria Pamphili. Possibilità affitto box auto di 20mq c.a. palazzo adiacente. **Alcune foto di questo annuncio sono dei render e le dimensioni non corrispondono esattamente a quelle reali, in particolare il salone, l'ingresso, la cucina e il bagno.** Spacious Apartment Near Villa Doria Pamphili – 150 sqm with Balconies and Cellar In one of Rome’s most exclusive and sought-after neighborhoods, just steps away from the entrance to Villa Doria Pamphili, we offer for sale a bright and spacious apartment, ideal for families or anyone seeking generous interiors in a quiet, residential setting. The property is located on the raised first f[…]
