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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 240.000 € (cod.651ff41c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Statuario nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Roma – Via Taurianova Appartamento in vendita con spazio esterno privato. Nel cuore di una zona residenziale, servita da ogni comfort e perfettamente collegata al resto della città, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una piccola palazzina in cortina, curata e tranquilla. L'immobile accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, ideale per vivere momenti quotidiani in totale comfort. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e due bagni ben rifiniti, oltre a un pratico ripostiglio che ottimizza gli spazi e l'organizzazione della casa. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio spazio esterno pavimentato, riservato e vivibile, perfetto per chi desidera una continuità tra interno ed esterno, per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene con amici. Un valore aggiunto raro in questa zona della città. La posizione è strategica: in una traversa tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dalla metro A e con facile accesso alle principali arterie stradali, Via Taurianova rappresenta una scelta intelligente per chi cerca qualità della vita, servizi a portata di mano e un contesto in espansione. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità, comfort e potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
