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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 450.000 € (cod.651fa137)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galilei nella zona OMI B18, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3913 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.638 €/m² e 4.066 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.090 €/m²) e per pentavani (da 3.535 €/m² a 6.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Galilei) è pari a 4.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
3913 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B18 (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO) )
Indirizzo:
Via Galilei, Esquilino
Pubblicato:
lun 30 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Affiliato Retecasa - Roma

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare edificio storico

PIAZZA DANTE Esquilino-Piazza Dante-appartamento di 115 mq posto al piano rialzato di uno stabile di 4 piani totali, composto da salone, cucina con tinello, due camere da letto, due bagni, da ristrutturare. Esposizione interna ed esterna. Palazzo d'epoca ristrutturato. Cantina e due terrazzi condominiali. Vicinanza Metro A Manzoni, San Giovanni, Colosseo e Stazione Termini. Telefono ufficio: 0657301511 / 0645441729; Cellulare: 3939786518/3397833066. Per concordare un appuntamento è necessario inserire un recapito telefonico nella richiesta di contatto

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