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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 185.000 € (cod.651f8b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Casilina) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE CASILINA S.R.L.
Via Casilina 1853, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Via Casilina, nella immediate vicinanze della Metro C e di tutti i principali servizi della zona ed a soli 20 metri dalle scuole elementari e medie, la Tecnorete di Finocchio è lieta di proporre in vendita un appartamento al primo piano con DOPPIO TERRAZZO. L'immobile, internamente in ottime condizioni, è situato all'interno di una palazzina di recente costruzione ed è composto da un ampio salone con doppia finestra, cucina separata abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato con vasca
