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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 235.000 € (cod.651ee3b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Menzio nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Feel House Real Estate) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Francesco Menzio) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura
Nel prestigioso complesso residenziale “Le Terrazze del Presidente”, in zona Acilia, Feel House Re propone in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano di una palazzina di otto, servita da ascensore. L’immobile, grazie alla doppia esposizione, gode di un’ottima illuminazione naturale e offre una superficie catastale di 82 mq. La disposizione interna comprende: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un bagno e due ampi balconi vivibili. Completa la proprietà un posto auto. Il complesso garantisce comfort e sicurezza grazie ai servizi esclusivi: ampio parco condominiale privato, servizio di guardiania attivo 24/7 e accessi controllati tramite cancello elettrico sia carrabile che pedonale. Visionabile previo appuntamento telefonico 06/59637793 o 351/6454731
