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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 270.000 € (cod.651edbdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Perilli nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Valva realty Italia) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Padre Perilli) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
La Valva Realty Italia propone in vendita, nella zona residenziale della Madonnetta, un trilocale sito all'interno di una palazzina costruita negli anni 2000, con ascensore e priva di barriere architettoniche. L'appartamento risulta così composto: ampio soggiorno e cucinotto entrambe con accesso all'ampio terrazzo di 15mq arredato con parete cucina e camino da un lato, e ampio armadio a muro adibito a lavanderia dall'altro, corridoio, 2 camere, doppi servizi e ulteriore balcone di 7mq con accesso dalla seconda camera. L'immobile risulta rifinito con inferriate, zanzariere, allarme e video citofono. Completa la proprietà un ampio box al piano seminterrato di 20mq circa. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite whatsapp
