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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 380.000 € (cod.651ecb43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Tucidide nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2303 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Viale Tucidide) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAEUROPA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
Nel cuore verde di Casal Palocco, proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare: VILLA MONOFAMILIARE SU UNICO LIVELLO DI RECENTE COSTRUZIONE (2013) rialzato rispetto il livello strada, SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE, ha una superficie RE […]
