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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 630.000 € (cod.651eca3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfranco Veneto nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castelfranco Veneto) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
FLEMING - precisamente in via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 166 mq catastali sito al primo piano con affaccio da terzo, con tripla esposizione, composto da: doppio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, cameretta, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un posto auto singolo coperto in autorimessa condominiale e una cantina. Appartamento luminoso e silenzioso e affaccia nel verde. DETTAGLI: riscaldamento autonomo, infissi in legno, pavimentazione in gress, grate alle finestre, porta blindata ed aria condizionata. . L'immobile si trova in una zona ben servita da varie attività commerciali, ben collegata con i trasporti, vicina alla nuova clinica Paideia e all'Ospedale Sant'Andrea e San Pietro Fatebenefratelli
