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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 299.000 € (cod.651e9318)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucio Lombardo Radice nella zona OMI E185, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3082 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE LAURENTINA (VIA EDOARDO AMALDI)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Lucio Lombardo Radice) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
AREA-RE Portuense propone in vendita in zona Fonte Laurentina e più precisamente in Via Lucio Lombardo Radice, un immobile ristrutturato posto al secondo piano di uno stabile in cortina con ascensore. Entrando veniamo accolti da un ampio salone a vista, spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui accediamo al primo balcone abitabile e con affaccio libero. ?La cucina è separata e funzionale e offre la possibilità di organizzare al meglio lo spazio culinario. Passiamo alla zona notte, ben divisa dalla zona giorno. La camera padronale è confortevole, dotata di bagno privato cieco en suite con doccia e di accesso al secondo balcone di servizio. La seconda camera, anch'essa matrimoniale è ideale come stanza per ragazzi, studio o camera ospiti. Il bagno principale è finestrato e completo di tutti i sanitari e vasca. Completano alla proprietà un box auto singolo e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in legno e doppio vetro, riscaldamento autonomo e condizionatore caldo/freddo in soggiorno. Situato in un quartiere giovane, silenzioso ed adatto alle famiglie, circondato da servizi e spazi verdi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA CONTATTA IL REALTY STORE PORTUENSE Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
