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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 189.000 € (cod.651e9067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Blasi nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Alfredo Blasi) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: tor vergata mediazioni srls
Via di tor vergata 20/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione
Proponiamo a Torre Angela, a breve distanza dalla metro C e dal parco pubblico, un appartamento sito al primo piano di una piccola palazzina in cortina, di sole tre unità abitative, senza spese condominiali. L'immobile è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno in camera, tre balconi. Completa la proprietà il terrazzo di copertura dello stabile di 80mq circa, con annessi due locali deposito. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, con impianto di riscaldamento centralizzato, finestre in legno doppio vetro. Tripla esposizione, sud-est-ovest. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto
