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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 220.000 € (cod.658a18b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prenestina nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.705 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
OPEN HOUSE SABATO 17/01 DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 13.00 Via Prenestina – Adiacente Via Tor de’ Schiavi Proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al primo piano in stabile senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone. L’immobile è ubicato in una zona centrale, ben servita da numerose attività commerciali e ottimamente collegata grazie alle linee di tram e autobus
