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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 309.000 € (cod.651dc4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2710 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 5.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Rif. 3/911 - FILARETE Via Alberto Calza Bini traversa di Viale Filarete, in contesto signorile, a due passi dai maggiori servizi del quartiere, proponiamo la vendita di un appartamento di 114 mq circa in discreto stato, posto al sesto piano con tripla esposizione, luminoso. Lo stabile è in cortina dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, ampia cucina abitabile, servizio, disimpegno, ripostiglio, balcone e altra ampia balconata abitabile
