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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 540.000 € (cod.651bb6d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Mancini Servizi Immobiliari S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Mancini Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento nella zona Cassia, all’interno di un elegante complesso con servizio di portineria, immerso nel verde e con affaccio esclusivo sulla Riserva Naturale dell’Insugherata. L’immobile, finemente ristrutturato e caratterizzato dal triplo affaccio, si compone di un salone doppio con accesso al balcone perimetrale, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e due disimpegni con armadi a muro. Completano la proprietà un box auto di facile accesso, una cantina al piano S1 e un locale finestrato di circa 20 mq al piano pilotis, ideale come studio, sala hobby o spazio polifunzionale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto signorile e verdeggiante, a pochi minuti da tutti i principali servizi della zona Cassia. Mancini Immobiliare Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattaci: Telefono & WhatsApp: 0622755043 Seguici sui nostri canali social per restare aggiornati su tutte le nuove proposte: Instagram | TikTok @immobiliaremancini
