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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 220.000 € (cod.651b93d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Avena nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dell'Avena) è pari a
2.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Sassu
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e un ambiente accogliente. Situato in Via dell’Avena 9, in una zona tranquilla e ben servita, l’immobile offre una metratura generosa e una disposizione funzionale degli ambienti. L’ingresso si apre su un soggiorno confortevole e ben illuminato, valorizzato dalla doppia esposizione e dalla presenza di un balcone ed un bellissimo camino . La cucina è separata e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno divide in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte. Quest’ultima è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e luminose, oltre a un comodo stanzino, ideale come ripostiglio o piccolo studio. Presente un bagno finestrato. L’appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, si presenta in buono stato interno ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo praticità e maggiore gestione dei consumi. L’immobile è libero. Una soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi e ben organizzati in un contesto tranquillo e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
