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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 279.000 € (cod.651b8703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Urbano II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.550 €/m² e
3.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Urbano II) è pari a
3.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Boccea e più precisamente in Via Urbano II, proponiamo la Vendita di un delizioso trilocale posto al Piano Terra di una palazzina in tinta recentemente ristrutturata, con ampio giardino a livello. L'immobile è locato fino al 10/2028 con un canone annuo di € 10.800,00 con cedolare secca. L'immobile è così composto: ingresso con finestra, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, 3 ampie camere, bagno con doccia, comodo ripostiglio e completa la proprietà un ampio giardino in parte pavimentato. Pur essendo un piano terra, l'immobile risulta essere molto luminoso, grazie alla tripla esposizione. L'appartamento è situato a pochi passi dalla trafficatissima via di Boccea, dove troviamo diverse linee autobus, a pochi passi dal capolinea di Piazza Giureconsulti e dalla fermata "CORNELIA" METRO A. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, riscaldamento autonomo e bagno recentemente ristrutturato. Il prezzo richiesto è di Euro 279.000,00 Per info e /o appuntamenti contattare i seguenti recapiti: 3284756886 e/o 0694536532 info@relivingimmobiliare.it Le presenti informazioni e/o foto e /o planimetrie non costituiscono elementi contrattuali
