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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 990.000 € (cod.651b830b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ottavio Morisani nella zona OMI E24, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Giustiniana pressi Via Ottavio Morisani) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo edificio storico
Elegante Villa con Giardino Privato – In Vendita a Roma, Via Ottavio Morisani Giustiniana, Cassia In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa elegante e spaziosa. ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e riservato. Caratteristiche principali: Superficie interna di circa 450 m² distribuiti su più livelli Ampio giardino privato con ulivi, pini e aree fiorite, perfetto per momenti di relax all’aperto di mq 4000 Veranda coperta con vista sul verde, ideale per pranzi e cene in famiglia Salone doppio con arredi d’epoca, lampadari in cristallo e pavimenti decorati Cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al giardino con 6 Camere da letto spaziose, luminose e arredate con gusto Bagni in stile vintage, ben tenuti e funzionali Taverna, studio e locali di servizio, perfetti per hobby o lavoro da casa Garage e posti auto interni, con cancello automatico Dettagli aggiuntivi: Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppi vetri Pavimenti in cotto e maioliche decorate Questa villa è il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per famiglie, professionisti o chi sogna una residenza che unisca stile, spazio e tranquillità. I nostri Recapiti per maggiori informazioni: Fisso: 06 30 17748 Cell: 334 8482160
