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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 209.000 € (cod.651aecc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pescatori nella zona OMI E83, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via dei Pescatori) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella zona Madonnetta tra i quartieri residenziali di Casalpalocco e Axa ad angolo tra Via dei Pescatori e Via di Macchia Saponara a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di collegamento della citt. Si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere trasferito in breve tempo. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di due piani, costruito intorno agli anni1980, e si estende su una superficie totale di 95 metri quadrati, di cui 81 utilizzabili come superficie abitabile interni e circa 70 mq di un terrazzo a livello accessibile da tutti gli ambienti dalla casa. Gli interni sono luminosi, ed in ottimo stato essendo l'appartamento ristrutturato completamente 2 anni fa, l'immobile cosi distribuito: ingresso, saloncino con angolo cottura arredato, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone ed un terrazzo perimetrale allo stesso con accesso da quasi tutti gli ambienti. C' un soppalco nel corridoio ad uso ripostiglio accessibile dalle due camere da letto. Nell'immobile i pavimenti sono in parquet, infissi alluminio doppio vetro camera, grate, zanzariere, allarme perimetrale e contatti sugli infissi ma (che deve essere riattivato), porta blindata, controsoffitto con illuminazione con faretti a led nel soggiorno, ed in una delle due camere da letto matrimoniali, inoltre, l'appartamento cablato con la fibra ottica. L'appartamento parzialmente arredato, con una cucina attrezzata e pronta all'uso e penisola, ideale per chi vuole trasferirsi subito senza dover preoccuparsi dei mobili. L'esposizione est/ovest garantisce una buona luminosit e una piacevole vista panoramica. Il riscaldamento autonomo, con caldaia a metano. L'immobile perfetto per una coppia o per una famiglia che cerca un'abitazione funzionale e pronta all'uso, senza dover affrontare lunghe e costose spese di ristrutturazioni. - SC9508870
