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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 695.000 € (cod.651a39ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavia nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.810 €/m² e
6.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 8.665 €/m²) e per case indipendenti (da 4.825 €/m² a 8.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Flavia) è pari a
6.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Sallustiano Via Flavia Nel cuore pi elegante del quadrante PincianoSallustiano, a pochi passi da Via Veneto e dalle atmosfere rarefatte di Villa Borghese, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e di grande respiro, collocato al terzo piano di una palazzina depoca del 1880, impeccabilmente mantenuta. Un indirizzo iconico, dove la classicit romana incontra la vivacit cosmopolita della dolce vita: ministeri, boutique, ristoranti dautore, collegamenti strategici e il verde aristocratico del parco pi celebre della capitale. Labitazione Con una superficie di 110 mq (100 mq calpestabili), lappartamento si distingue per la sua architettura depoca e per gli splendidi pavimenti in mosaico veneziano, valorizzati da soffitti altissimi che amplificano luce e volumi. Gli spazi scorrono fluidi: un soggiorno ampio e accogliente, attualmente trasformato in camera, una cucina abitabile, due camere generose e tre bagni moderni, progettati per coniugare estetica e funzionalit. La presenza di ambienti versatili permette di ritagliare uno studio, una sala hobby, a seconda del proprio lifestyle. Caratteristiche tecniche Ascensore nel palazzo Riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti a metano Infissi in legno con vetrocamera per un isolamento ottimale Immobile libero al rogito Perch sceglierlo Larmonia tra il fascino dellOttocento e il comfort contemporaneo, unita alla posizione strategica nel triangolo doro Via Veneto Sallustiano Villa Borghese, rendono questa propriet un asset raro, adatto a chi desidera vivere Roma con stile, riservatezza e immediatezza di servizi. Unopportunit unica per assicurarsi un indirizzo iconico nel cuore pi raffinato della capitale. - SC9508063
