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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 165.000 € (cod.651a3470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Balanzano nella zona OMI E88, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Nicolò Balanzano) è pari a
2.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. DV-10965] Proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq situato al piano terra di una piccola palazzina in cortina senza ascensore, in zona Dragona- Acilia, a Roma. L'ingresso riparato da un disimpegno si apre su un ampio corridoio dove affacciano il soggiorno luminoso e accogliente, perfetto come zona relax o area giorno principale, la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, la camera matrimoniale di buone dimensioni e un bagno con impianti in buono stato. L'appartamento gode di doppio giardino privato, il primo fronte strada al confine con via Nicolò Balanzano di circa 30 mq ed un secondo, di circa 50 mq, più riservato, posto sul retro dell'edificio ideale per trascorrere momenti all'aperto, ricevere ospiti o coltivare uno spazio verde personale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, sono stati rifatti completamente i pavimenti su cui poggia creando prese d'aria che consentono di essere perfettamente isolato dal terreno sottostante. Le finestre sono in doppio vetro consentendo un buon isolamento termico ed acustico inoltre l'appartamento è dotato di cancelletti di sicurezza, zanzariere e persiane blindate. Le porte interne sono in legno. A completare la proprietà vi sono un box auto in discreto stato, ma trasformabile per riporre auto o organizzare cose. Le finiture sono in buono stato e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione a metano. L'esposizione doppia assicura una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. L'immobile si trova in Via Nicolò Balanzano, nel quartiere di Dragona, Acilia, una zona residenziale in crescita, caratterizzata da tranquillità e ottimi collegamenti con il centro di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità, mentre la stazione ferroviaria di Acilia è facilmente raggiungibile, offrendo un collegamento diretto con la Linea Roma-Lido e il centro città. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere in pochi minuti la Via Cristofor[…]
