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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Testaccio a 620.000 € (cod.6519ca48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Galvani nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per case indipendenti (da 3.770 €/m² a 6.945 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Testaccio pressi Via Galvani) è pari a
5.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Virtual tour disponibile solo sul nostro sito www.buildingcase.itbuildingcase propone in vendita immobile situato in zona testaccio e precisamente in via galvani, a pochi passi da via marmorata, il mattatoio e l'aventino e la piramide cestia, in un condominio signorile composto da tre palazzine di cinque piani complessivi, rivestite esternamente ad intonaco in buono stato manutentivo e provviste di servizio di portierato.posto al piano rialzato (non è presente ascensore o montascale) internamente è composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina con uscita su balconcino, due camere matrimoniali, una camera singola, camera di servizio con bagnetto annesso, bagno principale.si presenta come da origini e dotato di riscaldamento centralizzato.completa la proprietà un comodo box auto sottostante il fabbricato.nelle immediate adiacenze troviamo i maggiori servizi di pubblica utilità e i principali mezzi di trasporto locale. - indice di prestazione184,23 kwh/mq annuoinformazioni puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale ne presupposto contrattualei nostri uffici sono aperti dal lunedi' al venerdi' dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il sabato dalle 9:30 alle 13:00visualizza le altre offerte ed effettua le nostre visite virtuali sul nostro sito all'indirizzo www.buildingcase.itbuildingcase agenzia immobiliare di colli portuensi - monteverde - gianicolense - casaletto - portuense - villa bonelli - bravetta - casetta mattei - pisana offre ai propri clienti un servizio veloce ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze e aspettative di chi si affida al nostro gruppo immobiliare.cortesia e discrezione, valutazione completamente gratuita e non impegnativa, un vasto database di clienti selezionati e un'ampia rete di comunicazione, volta a promuovere al meglio il vostro immobile, sono solo alcuni dei molteplici vantaggi a disposizione dei clienti buildingcase. Inoltre contatti diretti con: tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per of[…]
