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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 740.000 € (cod.6519b893)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita di Sant'Onofrio nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7789 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.893 €/m² e
7.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 9.455 €/m²) e per trivani (da 4.985 €/m² a 9.625 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Salita di Sant'Onofrio) è pari a
7.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
GIANICOLO-TRASTEVERE e più precisamente nella rinomata e caratteristica SALITA DI SANT'ONOFRIO, famosissima salita del cuore di Roma in una delle più prestigiose zone della città, una salita che congiunge il Lungotevere al Gianicolo e che ospita il famoso ex palazzo Salviati. La posizione è incredibile, da qui si gode una stupenda vista panoramica mozzafiato sul Centro storico di Roma, Castel S. Angelo, la Cupola della Basilica di San Pietro e tutti i più tipici monumenti romani
