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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 389.000 € (cod.6584bc1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montaione nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da ROMA AFFITTI IMMOBILIARE) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3704 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 7.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Montaione) è pari a
5.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con cortile
Nuovo Salario in Via Montaione in comprensorio signorile e ottimamente tenuto proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ampio giardino riservato. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone di rappresentanza, camera da letto matrimoniale, cucina, bagno, disimpegno, bacone, patio coperto, giardino, box auto 18 mq e soffitta. L'immobile è in ottime condizioni con porte e parquet di pregio. Possibilità di ricavare 2 stanza da letto e doppi servizi. Porta blindata, grate alle finestre, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Possibilità di ricavare seconda stanza da letto. Per info e appuntamenti ROMA AFFITTI IMMOBILIARE 3387650240
