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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.100.000 € (cod.65188b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Zingari nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.341 €/m² e
7.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 8.010 €/m²) e per case indipendenti (da 4.510 €/m² a 8.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via degli Zingari) è pari a
6.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore del quartiere Monti, tra le strade più autentiche e vive di Roma, al secondo piano di un palazzetto del ‘700, si trova questo appartamento di grande fascino, risultato di un accurato restauro conservativo che ne ha preservato l'identità storica. L'intervento ha riportato alla luce dettagli originali di rara bellezza: soffitti lignei, collegamenti interni d'epoca, antichi intonaci e frammenti di decorazioni murarie con motivi naturalistici e paesaggistici. Il risultato è un ambiente unico, in cui il fascino del passato si combina con comfort contemporanei. Attualmente utilizzato come laboratorio-atelier, l'appartamento si presta naturalmente a una destinazione residenziale, già prevista nel progetto di ristrutturazione. Sono stati predisposti impianti e collegamenti per una cucina, due camere da letto e due bagni. La galleria centrale, ampia e abitabile, rappresenta il cuore della casa, ideale come spazio di rappresentanza o raffinata zona living. Le molte finestre e le porte-finestre che si affacciano su una piccola terrazza privata garantiscono luminosità naturale e un'eccellente ventilazione. L'esposizione su tre lati conferisce all'appartamento un'atmosfera ariosa e riservata, mentre la posizione strategica permette di vivere la Roma storica a pochi passi dai suoi monumenti più iconici. Una dimora di charme senza tempo, dove storia, artigianalità e modernità convivono armoniosamente nel cuore della Capitale
