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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 620.000 € (cod.65181c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.273 €/m² e
4.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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Appartamento plurilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
All?interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da palazzine signorili di soli due piani e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, ideale per chi cerca tranquillità , comfort e qualità degli spazi. L?immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per la sua distribuzione funzionale e per gli affacci riservati e silenziosi sul verde condominiale. Si compone di un ingresso ampio con pratico armadio a muro, un salone triplo con grandi aperture vetrate e accesso diretto al terrazzo, una grande cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi conviviali, una cameretta/studio con bagno di servizio privato, tre camere da letto, luminose e ben dimensionate, altri due bagni, comodi e funzionali. Il salone affaccia su un terrazzo vivibile, immerso nel verde: ideale per pranzi all?aperto e momenti di relax Completano la proprietà un box auto privato, situato all?interno del complesso con accesso anche tramite l'ascensore ed una soffitta, utile come deposito o spazio aggiuntivo Un?opportunità rara in una delle zone residenziali più piacevoli della zona, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prezzo richiesto: 620.000
