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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 650.000 € (cod.6517e603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gualtiero Castellini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5241 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.370 €/m² e
5.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.705 €/m²) e per quadrivani (da 4.395 €/m² a 7.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Gualtiero Castellini) è pari a
6.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S
Viale Bruno Buozzi , 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
QUARTIERE PARIOLI - VIA GUALTIERO CASTELLINI A due passi dalla sede Luiss di Viale Romania e da tutti i servizi offerti da Viale Parioli, proponiamo la vendita di ampio quadrilocale. L'immobile, posto al primo di uno stabile d'epoca servito da ascensore e portiere, si compone di ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Gode di una doppia esposizione angolare esterna che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La soluzione si presenta da ristrutturare e, essendo composta quasi unicamente da tramezzi al suo interno, si presta ad essere ridistribuita a seconda delle proprie esigenze. L'ubicazione in una via tranquilla, che allo stesso tempo si trova a due passi da tutti gli snodi principali del quartiere, la rende particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di un contesto tranquillo ma che allo stesso tempo non vogliono rinunciare a tutte le comodità che offre una zona centrale. Altresì ideale per investimento da mettere a reddito, vista la prossimità con una delle più famose università della capitale
