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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.510.000 € (cod.6517df43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.510.000 € per una
superficie commerciale di
446 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3385 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.596 €/m² e
3.899 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.815 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.690 €/m² a 3.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Residenze Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
All’interno del comprensorio “Olgiata” - Isola 31 - nasce il nuovo progetto "Olgiata Country Life", un piccolo complesso residenziale composto da sole 8 ville unifamiliari esclusive. Situato vicino all'ingresso Nord, il complesso punta su sicurezza, comfort, natura ed un’ampia corte di proprietà esclusiva con giardino e possibilità di piscina privata. L'area è protetta da un servizio di vigilanza e videosorveglianza attivo 24 ore su 24. A disposizione dei residenti ci sono: il prestigioso “Olgiata Golf Club”, una Country house con piscina e campi sportivi ed un centro ippico. Le ville sono progettate per ottenere la massima efficienza energetica (Classe A4), con impianti moderni alimentati da fonti rinnovabili che garantiscono costi di gestione minimi. Ogni abitazione è una "smart home" completamente automatizzata e controllabile da remoto. L'architettura moderna si caratterizza per linee essenziali, tetti in legno lamellare che ospitano finestre a tetto per aumentare la luminosità interna e ampie vetrate panoramiche che donano ulteriore luce e profondità. Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare completamente gli interni, scegliendo finiture e materiali per creare una casa su misura che rispecchi il proprio stile. La villa si articola su tre livelli che prendono luce diretta dall’esterno, per una superficie interna di circa 300 mq, offrendo spazi ampi e funzionali. • Piano Terra: Il cuore della casa, un luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto e tre bagni. L'ambiente si estende verso l'esterno con una moderna ampia e funzionale serra solare che, insieme al portico, si affacciano sul giardino privato. • Primo Piano: A questo Due ambienti a tutta altezza, collegati da un disimpegno che affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, un pratico locale stamponato, bagno e due ampi terrazzi con vista panoramica. • Piano Seminterrato: Questo piano versatile 1. include un box auto doppio, una lavanderia/stireria un locale tecnico dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici del[…]
