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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 269.000 € (cod.6517aad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Mimose nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.315 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Mimose) è pari a
2.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Centocelle, precisamente in Via delle Mimose 56, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e in ottimo stato, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, di 78 mq, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, tre balconi, che garantiscono ottima areazione e luminosità. A completare la proprietà troviamo un lastrico solare di 78 mq, posto esattamente sopra l’appartamento, su cui è installato un impianto fotovoltaico: uno spazio ideale come area relax o solarium, con il vantaggio del risparmio energetico. Inclusi nella vendita: • un box auto di 28 mq con serranda elettrica, • e un giardino pavimentato di proprietà (accatastato F1) situato tra il cancello d’ingresso e il box, perfetto da sfruttare come ulteriore area parcheggio. Dotazioni principali: Riscaldamento autonomo, porta blindata, predisposizione aria condizionata, grate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre. Una soluzione completa e rara per la zona: spazi ampi, pertinenze preziose e comfort moderno, nel cuore di Centocelle. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
