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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 379.000 € (cod.65179e6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.940 €/m² e
4.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.785 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Boccea, Baldo degli Ubaldi, adiacenze Metro Cornelia. Appartamento in vendita in strada privata. Signorile, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Doppia esposizione. Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, balcone. Dilazioni - Permute. Rif. 3147M - Tel. 06/5343497 Boccea, Baldo degli Ubaldi, near the Cornelia Metro station. Apartment for sale on a private road. Elegant, completely and tastefully renovated with quality materials. Double exposure. Entrance hall, large living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom, balcony. Deferred payments - Exchanges. Ref. 3147M - Tel. 06/5343497 Apartamento en venta en calle privada en Boccea, Baldo degli Ubaldi, cerca de la estación de metro Cornelia. Elegante, completamente reformado con gusto y materiales de calidad. Doble orientación. Recibidor, amplio salón-comedor con cocina abierta, dos dormitorios, baño y balcón. Pagos aplazados. Se aceptan permutas. Ref. 3147M - Tel. 06/5343497 Boccea, Baldo degli Ubaldi, à proximité de la station de métro Cornelia. Appartement à vendre sur voie privée. Élégant, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Double exposition. Hall d'entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, balcon. Paiement différé - Échanges possibles. Réf. 3147M - Tél. 06/5343497
