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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 140.000 € (cod.65179986)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Morelli nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Domenico Morelli) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina in buone condizioni e servita da ascensore. L’immobile è composto da: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. La proprietà include inoltre un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o uso investimento. Punti di forza: 1?? Luminoso e ben distribuito 2?? Presenza di ascensore, raro per la zona 3?? Balcone vivibile, ideale per momenti di relax 4?? Posto auto scoperto esclusivo 5?? Ottimo stato interno, subito abitabile 6?? Zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto
